政法干警考試:http://m.wasweat.cn/zfgj/ 國家公務(wù)員考試:http://m.wasweat.cn 2014國家公務(wù)員考試:http://m.wasweat.cn/gjgwy/ 【背景鏈接】 2013年6月,“學(xué)區(qū)房”再次引爆人們眼球,成為房產(chǎn)界備受矚目的“明星”。繼今年3月海淀區(qū)五道口華清嘉園驚現(xiàn)一套37平方米350萬的天價(jià)房之后,6月21日網(wǎng)上又曝光鄰近故宮一套1.3億元面積400平方米的“學(xué)區(qū)房”,被網(wǎng)友調(diào)侃為“新宇宙中心”。據(jù)稱,該學(xué)區(qū)房如此高價(jià)原因在于可上“北京最牛小學(xué)”實(shí)驗(yàn)二小。目前,該房因價(jià)格過高少人問津已下線,房產(chǎn)公司已辟謠買此房能上名校傳聞。 【標(biāo)準(zhǔn)表述】 [分析] 考德上公培認(rèn)為,造成天價(jià)學(xué)區(qū)房主要原因: 一是國家教育政策的使然。新修訂的《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條規(guī)定:“適齡兒童、少年免試入學(xué),地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。”很多地方在國家就近入學(xué)的基礎(chǔ)上又了有新的補(bǔ)充,比如,孩子入學(xué)除了有當(dāng)?shù)貞艏要這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證才行,這種捆綁式的規(guī)定使很多家長在孩子剛出生不久或者剛結(jié)婚時(shí),就不得不考慮為孩子將來的上學(xué)而買個(gè)學(xué)區(qū)房,于是,買賣學(xué)區(qū)房成為成為各方心照不宣的價(jià)值鏈。 二是教育資源的不均衡。當(dāng)前,各學(xué)校教育質(zhì)量等方面依然存在很大的差異,就近入學(xué)政策不僅沒有達(dá)到其初始的目的,反而成為加劇教育不公平的工具。我們可以看到越是"名校"的學(xué)區(qū)房價(jià)格越貴,北京海淀區(qū)五道口37平方米的學(xué)區(qū)房,為何能叫賣到350萬元,就是因?yàn)檫@里有頂尖名校的存在。有家長說,擠破頭都要讓孩子進(jìn)名校,原因就是不能輸在起跑線上。有教育人士也說,現(xiàn)代孩子的好成績是用錢堆起來的!叭绻⒆舆M(jìn)不了一個(gè)好學(xué)區(qū)或者好小學(xué),可能就進(jìn)不了好初中;進(jìn)不了好初中,就考不上好高中;考不上好高中,就考不上好大學(xué);考不上好大學(xué)……”這是無數(shù)家長之所以爭(zhēng)相購買學(xué)區(qū)房的根本原因。 三是部分投資者和房產(chǎn)中介的熱炒。學(xué)區(qū)房的價(jià)格高昂與房產(chǎn)商的蓄意炒作有直接的關(guān)系,他們掌握家長"擇校大戰(zhàn)"的心理,拼命的抬高學(xué)區(qū)房的售價(jià),不僅如此,近年來學(xué)區(qū)房的租金也在高漲。由于許多家長認(rèn)為,再苦也不能苦孩子,他們買不起房子就在學(xué)校旁租學(xué)區(qū)房,于是出現(xiàn)學(xué)區(qū)房一房難求的局面,這也是學(xué)區(qū)房這些年一直堅(jiān)挺的重要原因。 [啟示] 考德上公培建議,對(duì)于民眾而言,不妨冷眼對(duì)待天價(jià)學(xué)區(qū)房。良好的教育資源固然是孩子成材的關(guān)鍵要素之一,但并不是必要條件,更多的家長應(yīng)從自身的經(jīng)濟(jì)條件出發(fā),沒有必要成為無良中介炒作學(xué)區(qū)房的“冤大頭”。對(duì)于教育部門而言,去年的政府工作報(bào)告已明確提出對(duì)于教育的投入要占到GDP的4%,應(yīng)該把重點(diǎn)放在創(chuàng)造和增加教育資源,努力推行教育資源的公平分配,如果只是一味強(qiáng)調(diào)和塑造某些學(xué)校的“品牌形象”,則有可能無意中成為開發(fā)商、中介炒作市場(chǎng)的一個(gè)推手,成為目前政府調(diào)控房價(jià)的反作用力。 [措施] 考德上公培認(rèn)為,“天價(jià)學(xué)區(qū)房價(jià)”不僅僅是控制房價(jià)本身,要真正解決學(xué)區(qū)房價(jià)虛高的問題,一方面,需要從均衡教育資源入手,真正實(shí)現(xiàn)城區(qū)教育均衡化。這就需要區(qū)域內(nèi)加大學(xué)校辦學(xué)條件基本均衡,大面積推動(dòng)師資流動(dòng),定期實(shí)施校長交流,積極推進(jìn)大學(xué)區(qū)建設(shè),淡化公眾固有的“名校意識(shí)”,使每一年學(xué)校都有其閃光的亮點(diǎn),都是一所名副其實(shí)的名校。如此,“天價(jià)學(xué)區(qū)房”也將因教育的均衡化而不復(fù)存在。 另一方面,還要在學(xué)生入學(xué)、戶籍制度等方面作相應(yīng)的調(diào)整,只有教育的邏輯不再與房地產(chǎn)的邏輯混合在一起的時(shí)候,這個(gè)問題才可能解決。 小編推薦: |